10月8日起房贷“率”动 新发放商贷利率实行新算法

2019-08-26 08:26:06

來源:

責任編輯:李歡

  新华社北京8月25日电(记者 张千千)中国人民银行25日发布消息称,自今年10月8日起,新发放商業性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

  央行官網發布公告表示,定價基准轉換後,全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR計算爲4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算爲5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  央行有關負責人表示,這一調整是爲了落實好“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地産市場長效管理機制,確保定價基准平穩有序轉換,維護借貸雙方合法權益。與改革前相比,居民家庭申請個人住房貸款,利息支出基本不受影響。

  公告表示,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商業性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

  据了解,借款人申请商業性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

  該負責人表示,個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分,在改革完善LPR形成機制過程中,個人住房貸款定價基准也需從貸款基准利率轉換爲LPR,以更好地發揮市場作用。

原标题:10月8日起房贷“率”动 新发放商贷利率实行新算法

值班主任:李歡

    新聞精选