7月百城住宅均價環比同比雙雙上漲

2019-08-05 09:25:18

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責任編輯:高原

  近日,中國指數研究院發布的數據顯示,7月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲14948元/平方米,環比上漲0.38%,漲幅較上月擴大0.01個百分點。

  根據對全國範圍100個城市新建住宅的全樣本調查數據,7月份,從百城住宅均價的漲跌城市個數看,62個城市環比上漲,33個城市環比下跌,5個城市與上月持平。

  同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.83%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲9272元/平方米,環比上漲0.14%,同比上漲5.29%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價爲27058元/平方米,環比上漲0.34%,漲幅較上月收窄0.04個百分點;同比上漲2.45%,漲幅較上月擴大0.19個百分點。

  7月份,中央層面重申要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,並強調落實房地産長效管理機制,不將房地産作爲短期刺激經濟的手段;此外,銀保監會等金融監管部門約談部分房地産信托業務增速過快、增量過大的信托公司,以加強房地産信托領域風險防控;國家發改委完善房地産企業發行外債備案登記管理,防範房地産企業發行外債可能存在的風險。

  地方層面爲穩定房地産市場,多地密集出台樓市調控和監管政策,其中蘇州限購升級,將限售範圍擴大至蘇州市區;長沙規範境外機構、個人購房行爲;三亞、鄭州、珠海、甯波、杭州、銀川、無錫、贛州、大連等城市則從整治房地産市場亂象、規範市場銷售行爲等方面進一步加強房地産市場監管。

  從市場表現來看,供應方面,重點城市整體推盤量保持高位。需求方面,重點城市成交量整體趨穩。價格方面,百城住宅均價環比漲幅略有擴大,但多數城市價格漲跌幅依舊維持在1%以內。

  针对未来百城住宅均价的发展趋势,中指院方面分析认为,地方政府将继续保持政策的连续性和稳定性,并根据形势变化,及时跟进政策,以确保市场平稳运行。预计未来房地产市场整体将保持平稳走势,但不同层级城市间分化态势将更为明显。熱點一二线城市房价更趋平稳,部分缺乏产业支撑和人才吸引力的三四线城市房地产市场继续面临压力。

原标题:7月百城住宅均價環比同比雙雙上漲

值班主任:顔甲

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